１ 賃借人ハ賃貸借ノ期間ヲ超エサルニ於テハ其賃借権ヲ無償若クハ有償ニテ譲渡シ又ハ其賃借物ヲ転貸スルコトヲ得但反対ノ慣習又ハ合意アルトキハ此限ニ在ラス*1 ２ 賃借人ハ譲渡ノ場合ニ於テハ贈与者又ハ売主ノ権利ヲ有シ転貸ノ場合ニ於テハ賃貸人ノ権利ヲ有…
１ 賃借人ハ賃貸人ノ明許ヲ要セスシテ賃借地ニ適宜ニ建物ヲ築造シ又ハ樹木ヲ栽植スルコトヲ得但現在ノ建物又ハ樹木ニ何等ノ変更ヲモ加フルコトヲ得ス*1 ２ 賃借人ハ旧状ニ復スルコトヲ得ヘキトキハ其築造シタル建物又ハ栽植シタル樹木ヲ賃貸借ノ終ニ収去スル…
土地又ハ建物ヲ以テ主タル目的物ト為シタル賃貸借ニ於テ其現在ノ坪数カ契約ノ坪数ヨリ少ナク又ハ多キトキハ土地又ハ建物ノ売買ニ於ケルト同一ノ条件ニ従ヒテ借賃ノ増減又ハ契約ノ銷除ヲ為スコトヲ得*1 【現行民法典対応規定】 第５６３条 前条第１項本文に規…
土地又ハ建物ヲ以テ主タル目的物ト為シタル賃貸借ニ於テ其現在ノ坪数カ契約ノ坪数ヨリ少ナク又ハ多キトキハ土地又ハ建物ノ売買ニ於ケルト同一ノ条件ニ従ヒテ借賃ノ増減又ハ契約ノ銷除ヲ為スコトヲ得*1 【現行民法典対応規定】 ５６３条 前条第１項本文に規定…
１ 妨害カ戦争、旱魃、洪水、暴風、火災ノ如キ不可抗力又ハ官ノ処分ヨリ生シ此カ為メ毎年ノ収益ノ三分一以上損失ヲ致シタルトキハ賃借人ハ其割合ニ応シテ借賃ノ減少ヲ要求スルコトヲ得但地方ノ慣習之ニ異ナルトキハ其慣習ニ従フコトヲ妨ケス*1 ２ 又右ノ妨害…
賃借人カ第三者ヨリ収益ノ権利ニ妨害又ハ争論ヲ受ケ其原因賃借人ノ責ニ帰ス可カラサルトキ賃借人ヨリ合式ニ告知ヲ受ケタル賃貸人ハ其訴訟ニ参加シテ賃借人ヲ担保シ又ハ損害ヲ賠償スルコトヲ要ス*1 【現行民法典対応規定】 なし 亀山貞義『民法正義 財産編第…
１ 建物ニ必要ト為リタル大修繕ハ賃借人ヨリ之ヲ要求セサルモ又此カ為メ賃借人ニ多少ノ不便ヲ生セシム可キモ賃貸人之ヲ為スコトヲ得*1 ２ 然レトモ賃借人ハ右修繕ノ一个月ヨリ長ク継続スルトキハ借賃ノ減少ヲ要求スルコトヲ得又時間ノ如何ヲ問ハス右修繕ノ為…
１ 賃借人ハ物ノ引渡前ニ其用方ニ従ヒテ一切ノ修繕ヲ整フルコトヲ賃貸人ニ要求スルコトヲ得*1 ２ 此他賃貸人ハ賃貸借ノ期間大小修繕ヲ為ス責ニ任ス但左ノ二項ニ掲ケタル修繕及ヒ賃借人又ハ其雇人ノ過失若クハ懈怠ニ因リテ必要ト為リタル修繕ハ賃借人之ヲ負担…
１ 賃借人ハ其収益ヲ始ムル為メニ定メタル時期ニ於テ賃借物ノ占有ヲ賃貸人ニ要求スルコトヲ得*1 ２ 然レトモ其目録又ハ形状書ヲ作リ及ヒ保証人ヲ立ツル責ニ任セス但契約ニ因リテ其責ニ任スルトキハ此限ニ在ラス*2 【現行民法典対応規定】 なし 亀山貞義『民…
第２款 賃借人の権利 賃借人ハ賃借物ニ付キ用益者ト同一ノ利益ヲ収ムル権利ヲ有ス但其賃貸借設定ノ契約及ヒ法律ノ規定ヨリ生スル権利ノ増減ハ此限ニ在ラス*1 【現行民法典対応規定】 なし 亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之二』（明治２３年） ※以下は同…
所有者ノ為シタル不動産ノ賃貸借カ三十个年ヲ超ユルトキハ其賃貸借ハ永貸借ト為リ此種ノ賃貸借ノ為メ後ノ第二節ニ定メタル規則ニ従フ*1 【現行民法典対応規定】 なし 亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之二』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したもの…
１ 賃借人ハ前数条ニ反シタル賃貸借又ハ其更新ノ無効又ハ短縮ヲ請求スルコトヲ得ス*1 ２ 然レトモ所有者其権利ヲ自在ニスルコトヲ得ルニ至リタルトキハ賃借人ハ所有者ノ認諾スルヤ否ヤノ意思ヲ第百十九条ニ区別シタル賃借物ノ性質ニ従ヒ五日、八日、十五日又…
自己ノ財産ヲ管理スルコトヲ得ル婦及ヒ自治産ノ未成年者モ亦管理人ト同一ノ条件ニ従フニ非サレハ其財産ヲ賃貸スルコトヲ得ス*1 【現行民法典対応規定】 なし 亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之二』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したものです。意…
前三条ノ規定ハ代理人ニ之ヲ適用ス但代理委任ノ書面ヲ以テ其権限ヲ伸縮シタルトキハ此限ニ在ラス*1 【現行民法典対応規定】 なし 亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之二』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したものです。意訳した部分もあります。気に…
１ 管理人ハ金銭外ノ有価物ヲ貸賃ト為シテ賃貸スルコトヲ得ス*1 ２ 然レトモ耕地ニ付テハ其産出物ヲ貸賃ト為シテ賃貸スルコトヲ得*2 【現行民法典対応規定】 なし 亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之二』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したものです…
１ 管理人ハ前条ニ記載シタル賃貸物ノ区別ニ従ヒ現期間ノ満了ニ先タツ一个月、三个月、六个月又ハ一个年内ニ非サレハ同一ノ期間ヲ以テ賃貸借ヲ更新スルコトヲ得ス*1 ２ 然レトモ右ノ時期ニ先タチ為シタル更新ハ新期間ノ始マリシ後尚ホ管理人ノ委任ノ止マサリ…
１ 法律上又ハ裁判上ノ管理人ハ其管理スル物ヲ賃貸スルコトヲ得*1 ２ 然レトモ管理人カ期間ニ付キ特別ノ委任ヲ受ケスシテ賃貸スルトキハ左ノ期間ヲ超ユルコトヲ得ス 第一 獣畜其他ノ動産ニ付テハ一个年 第二 居宅、店舗其他ノ建物ニ付テハ三个年 第三 耕地、…
賃貸借契約ハ有償且双務ノ契約ノ一般ノ規則ニ従フ但後ニ掲ケタル変例ヲ妨ケス*1 【現行民法典対応規定】 なし 亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之二』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したものです。意訳した部分もあります。気になる部分については…
第１款 賃借権の設定 １ 賃借権ハ賃貸借契約ヲ以テ之ヲ設定ス*1 ２ 賃借権ヲ遺贈シタル場合ニ於テハ相続人ハ遺言書ニ記載シタル項目及ヒ条件ニ従ヒテ受遺者ト賃貸借契約ヲ取結フコトヲ要ス*2 ３ 賃借権ヲ予約シタル場合ニ於テモ諾約者ハ要約者ト賃貸借契約ヲ…
国、府県、市町村及ヒ公設所ニ属スル財産ノ賃貸借ハ行政法ヲ以テ之ヲ規定ス*1 【現行民法典対応規定】 なし 亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之二』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したものです。意訳した部分もあります。気になる部分については原…
第３章 賃借権・永借権・地上権 第１節 賃借権 動産及ヒ不動産ノ賃貸借ハ賃借人ヨリ賃貸人ニ金銭其他ノ有価物ヲ定期ニ払フ約ニテ賃借人ニ或ル時間賃借物ノ使用及ヒ収益ヲ為ス権利ヲ与フ但後ノ第二款及ヒ第三款ニ定メタル如ク合意ニ因リ又ハ法律ノ効力ニ因リ…
１ 使用権又ハ住居権ヲ有スル者ハ用益者ト同シク動産ノ目録及ヒ不動産ノ形状書ヲ作リ且保証人ヲ立ツル責ニ任ス*1 ２ 又用益者ト同一ノ注意ヲ為シ及ヒ自己ノ過失ニ付テハ之ト同一ノ責ニ任ス*2 ３ 又其収益ノ割合ニ応シ用益者ト同シク修繕費用、租税、公課及ヒ…
使用権及ヒ住居権ハ之ヲ譲渡シ又ハ賃貸スルコトヲ得ス*1 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之一』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したものです。意訳した部分もあります。気になる部分については原文をご確認…
設定ノ権原又ハ其後ノ合意ヲ以テ土地ノ使用権ヲ行フノ方法ヲ定メス又ハ住居権ヲ行フ可キ建物ヲ定メサルトキハ当事者立会ノ上裁判所其意見ヲ聴キテ之ヲ定ム*1 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之一』（明治２３年） …
使用権及ヒ住居権ノ程度ヲ定ムル為メ使用者ノ家族ト看做ス可キ者ハ使用者ト共ニ住居スル配偶者卑属親尊属親及ヒ使用者又ハ此等ノ親族ノ随身雇人ナリ*1 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之一』（明治２３年） ※以下…
第２節 使用権・住居権 １ 使用権ハ使用者及ヒ其家族ノ需用ノ程度ニ限ルノ用益権ナリ*1 ２ 住居権ハ建物ノ使用権ナリ*2 ３ 使用権及ヒ住居権ハ用益権ト同一ノ方法ニ因リテ成立シ及ヒ同一ノ原因ニ由リテ消滅ス*3 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山…
第百四条ニ掲ケタル場合ヲ除ク外用益権消滅ノ時猶ホ土地ニ付著スル果実及ヒ産出物ハ虚有者ニ属ス其栽培又ハ作業ノ費用ハ之ヲ償還スルコトヲ要セス但不動産賃借人カ果実ニ付キ既ニ得タル権利ヲ妨ケス*1 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山貞義『民法…
１ 池沼ノ用益権ハ水ノ乾涸シテ旧状ニ復スル見込ナキトキハ消滅ス*1 ２ 又土地ノ用益権ハ水ノ浸没シテ旧状ニ復スル見込ナキトキハ消滅ス*2 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之一』（明治２３年） ※以下は同書を現代…
１ 用益物カ公用徴収ヲ受ケタルトキハ用益者ハ其償金ニ付キ収益ス*1 ２ 此場合ニ於テ用益者ハ其収益スル元本ニ対シテ相応ナル担保ヲ供スルコトヲ要ス但此場合ヲ予見シテ特ニ其義務ヲ免除シタルトキハ此限ニ在ラス*2 ３ 第九十条乃至第九十二条ニ規定シタル場…
事変又ハ朽敗ニ因リテ用益権ノ存スル建物ノ全部カ毀滅シタルトキハ用益者ハ土地ニ付テモ材料ニ付テモ収益スルコトヲ得ス但建物カ用益権ノ存スル土地ノ従タルトキハ此限ニ在ラス*1 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻…
